Покупка жилья на вторичном рынке: на что обратить внимание

Покупка жилья на вторичном рынке может оказаться рискованным делом, так как существует вероятность потери приобретенной недвижимости. Такую точку зрения выразила юрисконсульт офиса «Академическое» ИНКОМ-Недвижимость Наталья Киселева. В своей статье она рассматривает основные причины, по которым стоит быть особенно внимательным при покупке.

Приватизация

Один из важных моментов, на который следует обратить внимание, это наличие детей, которые могли быть выписаны из квартиры перед приватизацией. Если такое произошло, они могут лишиться своей доли, но в будущем могут заявить свои права на недвижимость. Это означает, что даже спустя много лет, они могут попытаться вернуть свою долю, что создаст дополнительные проблемы для новых владельцев.

Материнский капитал

Также стоит учитывать, что если при покупке жилья использовался материнский капитал, то дети должны быть наделены долями в праве собственности. В противном случае, если они не были учтены, это может привести к серьезным юридическим последствиям в будущем, так как дети могут потребовать свою долю в любой момент.

Неправомерные действия предыдущих владельцев

Необходимо тщательно проверять историю недвижимости на предмет неправомерных действий предыдущих владельцев. Это могут быть случаи, когда имущество было продано под давлением, или когда были скрыты важные факты о состоянии жилья. Проверка всех документов поможет избежать неприятных сюрпризов.

Долги и обременения

Перед покупкой жилья важно выяснить, нет ли у него долгов или обременений. Это включает в себя наличие залогов, судебных споров или других ограничений, которые могут затруднить или сделать невозможным дальнейшее использование недвижимости.

Заключение

В завершение, стоит отметить, что проверка недвижимости перед покупкой является крайне важной процедурой. Игнорирование этих аспектов может привести к серьезным финансовым потерям и юридическим проблемам. Поэтому рекомендуется обращаться к профессиональным юристам и риэлторам, чтобы обеспечить безопасность своей сделки.