Работа над концепцией развития северо-восточной части Краснодара подошла к финальной стадии

Глава Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков на брифинге для журналистов сообщил, что работа над концепцией развития северо-восточной части Краснодара на площади три тысячи гектаров находится на финальной стадии.

Прежде всего рассматривается проект создания инженерной инфраструктуры. В нее входит большой блок дорожной сети и транспортного каркаса. Основательно проработаны вопросы обеспечения микрорайона водой, газом и электроэнергией.

Предстоит обсуждение концепции с профессиональным сообществом и общественностью, и в самое ближайшее время будут собраны все предложения. Концепцию ждет корректировка, если предложения будут конструктивные. В том случае, если замечаний не будет, концепцию можно будет считать законченной. Затем предстоит формирование лотов и договоров о комплексном развитии.

Завершена работа по подготовке проекта планировки территории. В целом реализация концепции начнется в этом году. Общий расчетный срок составляет около двадцати лет.

Как подчеркнул Илья Поздняков, новая территория будет осваиваться в соответствии с новыми правила комплексной застройки. Пространство разделят на участки, за каждым из которых закрепят конкретные характеристики объектов, сроки реализации и источники финансирования.

Он также сказал, что каждый объект жилищного строительства синхронизируют с объектами социальной инфраструктуры. На момент ввода каждый дом обеспечат местами в школах и детских садах. Будут заключаться договоры, которые зафиксируют все обязательства инвестора. В случае их невыполнения территорию изымут, а инвестор будет выплачивать большие штрафные санкции.

По предварительным расчетам, в новом микрорайоне в северо-восточной части Краснодара будут жить порядка 330 тысяч человек. Здесь возведут образовательные учреждения, социальные объекты, медицинский кластер, административные здания, научные, торговые и IT-центры.

Проект создает Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства из Санкт-Петербурга, при помощи которого уже приняты генпланы Краснодара и города-курорта Анапы.

Было сказано, что глава региона неоднократно подчеркивал: территория должна осваиваться комплексно. Внимание необходимо уделить строительству детских садов, школ, поликлиник, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Кроме того, глава администрации (губернатор) Краснодарского края Вениамин Кондратьев считает, что в настоящее время северо-восточная часть Краснодара  — это самый перспективный район и главный резерв для развития города. И очень важно при строительстве строго соблюдать все действующие нормативы, создавать качественную и удобную городскую среду, учитывая прошлые градостроительные ошибки при освоении новых территорий.

Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края разработал единые правила землепользования и застройки. Документ создавался для комплексного освоения территории и решения проблемы с нехваткой социальных объектов.

Три месяца глава региона Вениамин Кондратьев отвел на введение новых правил. Нормативами при проектировании жилых районов должны пользоваться без исключения во всех муниципальных образованиях региона. Это позволит строить комфортное и удобное жилье.

По словам Ильи Позднякова, проект строительства нового микрорайона уникальный, не имеющий аналогов в нашей стране. И он необходим Краснодару, численность жителей которого приближается к двум миллионам человек.

Было озвучено, что город интересен инвесторам и проектировщики нацелены сделать этот уникальный проект особенным  — таким, который войдет в историю края и России.

Что касается возведения социальных объектов, то в плане уже учтены и зарезервированы земельные участки под строительство школ, детских садов, поликлиники и другие территории общего пользования.

Илья Поздняков особо отметил, что строительство нового микрорайона будет способствовать решению некоторых общегородских проблем. Территория микрорайона формируется в рамках новых нормативов и новых подходов к проектированию и развитию пространства. По сути дела, она является образцово-показательной. А всё потому, что соблюден важный баланс между коммерческой привлекательностью и комфортностью проживания людей.