Статус дачника упраздняется

С 1 января текущего года вступил в силу 217-й Федеральный закон «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд», который уже успел получить название «Дачная Конституция 2019».

С 1 января текущего года вступил в силу 217-й Федеральный закон «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд», который уже успел получить название «Дачная Конституция 2019». К сожалению, для дачников название «дачное товарищество» больше не существует. В связи с нововведениями директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Иван Сулим разъясняет дачникам об их новом статусе и о том, почему садовый дом необходимо переводить в жилое строение, если собственник данного дома планирует прожить в нем не один год.

 

— Иван Михайлович, расскажите в первую очередь о законе, который вступил с 1 января этого года. По новым правилам сейчас не существует дачных товариществ. Так скажем, всех перевели в огородные и садовые?

 

— Действительно, порядка 60 млн. бывших дачников России, начиная с этого года, превратились в один миг садоводами и огородниками. Начиная с 1 января, заработал новый Федеральный закон, который уже успел получить название «Дачная Конституция 2019». До 2019 года существовало 9 форм некоммерческих товариществ. Для каждого участка был предусмотрен  налог на землю и льготы  для различных категорий собственников. С этого периода осталось только две – СНТ (садоводство) и ОНТ (огородничество).

 

— Есть ли разница между тем, что было и стало?

 

— Законом установлено только два вида разрешенного использования земельных участков по виду товариществ: «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». Виды разрешенного использования «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости или указанные в правоустанавливающих документах, имеющихся у граждан, приравнены к «садовому земельному участку». Все земельные участки, находящиеся в границах объединений, автоматически стали садовыми земельными участками.

 

Определены права возведения строений для бывших дачников. Так, садоводы могут строить жилые и временные объекты для проживания и даже зарегистрироваться в нем. Огородникам запрещено возведение каких-либо строений, за исключением временных для хранения инструментов. Садовод имеет право возводить как сезонное жилище, но без права постоянного проживания, так и постоянные ОКС для проживания и регистрации в круглогодичном режиме.

 

— Можно ли перевести садовый дом в жилой и наоборот?

 

— Садовый дом – это новое понятие, введенное законом, которое означает здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком доме. То есть садовый дом – это объект нежилого назначения. Вопросами перевода садового дома в жилой дом занимаются органы местного самоуправления (администрации).

 

Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:

принадлежит заявителю на праве собственности; земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами; на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет; все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод; недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.

 

Порядок действий, как перевести дачу в жилой дом, включает несколько последовательных действий:

получить техническое заключение на здание; сформировать пакет документов; передать заявление с документами на рассмотрение в муниципалитет; получить решение о переводе или отказ администрации;

в зависимости от решения – зарегистрировать изменения в ЕГРН или оспорить отказ в суде.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

[email protected]

Последние новости

Перекус выходного дня.  Улетит под просмотр сериала или футбола

Готовое слоеное тесто отлично подходит для необременительной и быстрой готовки.

В Новороссийске будут наказывать за грязь, которой прикрыт номер автомобиля

На носу очередное ужесточение наказания за нарушение ПДД -Госдума одобрительно отнеслась к предложению МВД более сурово карать за использование специальных устройств, позволяющих скрывать регистрационные номера автомобиля.

Александр Яменсков: «Пиковая нагрузка на дороги Новороссийска ожидается в августе»

У новороссийцев множество претензий к фурам. Многие уверены, что они движутся по городу с перегрузом, поэтому и разрушают дороги.

Card image

Экономику РФ из-за эффекта домино может ждать двухлетний кризис

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *