Коттеджные поселки по Киевскому шоссе: обзор предложений и цен

Если вы приняли решение о покупке земельного участка в ближайшем Подмосковье, то первым делом необходимо определиться с районом, в котором расположен объект. Выбор может быть непростым, поскольку каждый район имеет свои особенности, которые влияют на стоимость участка. Однако, если вы считаете, что Киевское направление подходит вам по каким-то критериям, то мы подобрали для вас конкретные предложения, чтобы облегчить выбор. Стоит учитывать, что не только удобство расположения, но и перспективы для инвестирования имеют значение при выборе земельного участка.

Плюсы покупки участков в коттеджном поселке по Киевскому шоссе

Если вы задумываетесь о покупке земли в ближайшем Подмосковье, то стоит обратить внимание на перспективное и благоустроенное юго-западное направление вдоль Киевского шоссе. Здесь расположены уютные поселки, часть Новой Москвы, в которых участки все меньше напоминают по уровню комфорта дачные.

В коттеджных поселках вы найдете множество удобств, таких как торговые и развлекательные центры, спортивные клубы, супермаркеты, кинотеатры, собственные школы, детские садики и поликлиники. Особенно заметно данное развитие в районе Новой Москвы вдоль Киевского шоссе.

Проживание в этом направлении хорошо благодаря многочисленным лесам, отсутствию крупных промышленных предприятий и преобладанию юго-западных ветров, которые не позволяют московскому смогу достигнуть эту местность. Таким образом, по сравнению с восточным или северо-восточным направлениями, это одна из самых экологически благополучных зон.

Что касается транспортной доступности, Киевское шоссе является оптимальным выбором. Эта скоростная трасса оборудована современными и удобными развязками, а также отлично налажено движение общественного транспорта: автобусы и маршрутки до Апрелевки отходят от станций метро «Юго-Западная» в среднем каждые полчаса, путь занимает около 40 минут. Кроме того, на личном автомобиле можно доехать до Апрелевки за 30 минут при отсутствии пробок.

Инфраструктура Новой Москвы расширяется неуклонно. В ближайшие два года здесь планируют ввести в эксплуатацию 12 автодорог, 7 эстакад и развязок. Кроме того, на ближайшее время намечено строительство 16 детских садов, 8 школ, 2 поликлиник и 16 пожарных депо.

Кроме всех перечисленных плюсов, покупка участка в коттеджном поселке по Киевскому направлению имеет еще одно преимущество - это инвестиционная привлекательность вложения. В связи с тем, что Троицкий район был включен в состав Новой Москвы, недвижимость здесь стабильно растет в цене. По данным компании «СтройИнвестТопаз», стоимость одной сотки здесь даже в период кризиса 2014-2015 годов ежегодно росла примерно на 5%.

Когда вы выбрали направление, необходимо более детально разобраться с ценами на участки по Киевскому направлению.

Как выбрать поселок по Киевскому шоссе?

Живописное Киевское шоссе привлекает к себе внимание не только своими знаменитостями, такими как аэропорт Внуково, однако и своими поселками. Более 100 коттеджных поселков разбросаны вдоль этой автомагистрали, что дает огромный выбор покупателям жилья. Однако, если Вы рассматриваете варианты на более близком расстоянии к МКАД (до 30 км), возможностей выбора не так много. Но на большем расстоянии, от Москвы цены на земельные участки ниже, а условия для жизни - комфортнее, благодаря чистому воздуху и воде. В каждом поселке можно советоваться с агентством, которое поможет найти специалиста по строительству, которые, в свою очередь, могут предложить Вам готовый дом или подряд на строительство.

На расстоянии до 30 км от МКАД находятся коттеджные поселки премиум-класса. Большинство из них уже построены, поэтому чаще всего встречаются предложения о продаже готовых коттеджей. Примером такого может служить коттеджный поселок «Променад», который расположен в 12 км от МКАД. Здесь можно приобрести дом площадью 400 кв. м на участке в 24 сотки за 60 млн рублей. В коттеджном поселке «Зимний сад», который находится на расстоянии 20 км от МКАД, также предлагаются готовые объекты без подряда. Стоимость участка площадью 14 соток здесь составляет 8 800 000 рублей, что примерно равняется 630 тысячам рублей за сотку. КП «Крекшино» находится на расстоянии 21 км от МКАД, и здесь можно приобрести участок с подрядом за 1 млн рублей за сотку. В большинстве коттеджных поселков премиум-класса, которые расположены рядом с Киевским шоссе, уже проведены все коммуникации, общая территория благоустроена, а инфраструктура развита на высоком уровне.

Коттеджные поселки бизнес-класса находятся в пределах 40-50 км от Москвы. Они представляют собой оптимальное сочетание цены, расстояния от столицы и уровня инфраструктуры. Доступность этих мест обеспечивается благодаря пропускной способности Киевского шоссе, что позволяет добираться до них за короткое время. Разница во времени пути с поселками премиум-класса составляет от 10 до 20 минут.

В большинстве коттеджных поселков бизнес-класса находятся высококлассные учреждения инфраструктуры, такие как поликлиники, школы и детские сады. Они расположены в поселках или в соседних населенных пунктах, куда удобно добираться пешком.

Большинство коттеджных поселков бизнес-класса, находящихся в пределах 40-50 км от МКАД по Киевскому шоссе, защищены своей охраняемой территорией. Кроме того, здесь имеются асфальтированные дороги, которые регулярно обслуживаются спецслужбами. Коммуникации проведены почти ко всем участкам.

Коттеджный поселок "Фаворит" - один из примеров образцовых поселков бизнес-класса, который строится в настоящее время на расстоянии 38 км от Москвы. Здесь участки земли продаются без подряда, что дает покупателю возможность выбрать застройщика и проект дома по своему выбору. Цена на участки составляет от 150 тысяч рублей за одну сотку земли.

Еще один замечательный коттеджный поселок бизнес-класса - "Усадьба Жодочи". Он располагается на расстоянии 35 км от МКАД и идеально подходит для тех, кто любит природу и густые хвойные леса. В данном поселке уже проложены все центральные коммуникации, что является огромным плюсом. Цена на участки начинается от 280-400 тысяч рублей за одну сотку земли.

Также стоит упомянуть коттеджный поселок "Новое Глаголево" на расстоянии 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. Здесь можно купить как готовый дом, так и участок земли с возможностью заключения подряда. Стоимость готовых домов начинается от 21 млн. рублей, а цена на незастроенные участки - от 479 тысяч за сотку.

Перевод

Поселки экономкласса

Стоимость участков земли в коттеджных поселках снижается по мере удаления от столицы. Недорогие поселки, находящиеся около Киевского шоссе, могут заинтересовать людей, которые мечтают о жизни на большом расстоянии от крупного города, но всегда иметь возможность быстро вернуться домой. Поселки экономкласса расположены в окружении прекрасной природы средней полосы России, примером может служить коттеджный поселок "Турейка-Парк". Этот поселок предлагает участки земли с подрядом или без него, при этом минимальная цена на один участок составляет 300-350 тысяч рублей.

Напоминание

Часто девелопер остается в коттеджном поселке даже после окончательной застройки и становится управляющей компанией или собственником ТСЖ. Он отвечает за своевременный ремонт и поддержание дорог и коммуникаций. Поэтому, прежде чем приобретать участок в коттеджном поселке, важно ознакомиться с репутацией застройщика.

Мы предоставляем краткие характеристики участков в коттеджных поселках, которые находятся около Киевского шоссе, в зависимости от ценового диапазона. Мы надеемся, что эта информация будет полезна для выбора места для загородного проживания, где цена часто становится главным критерием, а затем удаленность от Москвы и наличие развитой инфраструктуры.

Фото: freepik.com