Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно данным портала Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) в среднем на 14% ниже, чем в остальной части города. Специально низкие цены на недвижимость делают ЮАО привлекательным для многих новоселов. Вопреки этому, округ имеет свои достоинства и недостатки, и потенциальным покупателям следует ознакомиться с ними подробнее еще до оформления сделки на покупку квартиры.
Южный административный округ Москвы – это огромная территория, занимающая 130 км², что составляет 12% от всей площади столицы. Из-за такой обширности округ неоднороден. Некоторые районы здесь представляют собой привлекательные места для покупателей недвижимости, в то время как качество жизни в других районах вызывает сомнения. Поэтому при выборе квартиры в ЮАО стоит обратить особое внимание на местонахождение жилого комплекса.
ЮАО может быть считаем «районом промзон», но это не совсем соответствует действительности. Безусловно, здесь находятся крупные промышленные предприятия. Однако в то же время многочисленные парки и лесные массивы значительно улучшают экологическую обстановку. В ЮАО расположены музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», а также Битцевский и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, округ пересекают 7 рек и множество ручейков, которые придают живую картину. Таким образом, этот район уже не соответствует общепринятому стереотипу о плохой экологии южных районов Москвы.
Инфраструктура ЮАО весьма развита, особенно в районах, граничащих с Центральным округом. Однако и в окрестностях МКАД достаточно удобств. В ЮАО находится около 30 развлекательных центров, таких как «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие. Также здесь можно найти кинотеатры, рестораны и кафе, а также несколько крупных стадионов, включая «Динамо-2», «Торпедо» и «Труд», спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и даже горнолыжную базу. В районе достаточно образовательных и медицинских учреждений. Социальная инфраструктура ЮАО насчитывает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетную школу и школу классического танца, а за здоровьем жителей заботятся 73 поликлиники, специализированные медицинские центры и больницы.
Жители ЮАО не испытывают проблем с транспортной доступностью. Сюда ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, а также три ветки метро и две железнодорожные линии.
В то же время, цены на квартиры в ЮАО не являются чрезмерно высокими – от 90 тысяч рублей за кв. м, в то время как средняя стоимость жилья по Москве составляет 155 тысяч рублей за кв. м. К самым дорогим районам относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к самым доступным – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Застройка на юге Москвы сейчас не происходит слишком быстро – здесь реализуется только около 20 новых жилых проектов. ЖК «Горизонт» является типичным комплексом ЮАО, и именно на нем можно рассмотреть преимущества и недостатки покупки квартиры в этом районе.
Жилой комплекс «Горизонт» – это проект, который позволяет опровергнуть многие стереотипы о жизни на юге столицы, и по праву считается образцово-показательным объектом. Рассмотрим основные преимущества данного ЖК.
Общая характеристика объекта
Жилой комплекс «Горизонт» расположен на Балаклавском проспекте, в Северном Чертаново, близко к станции метро «Чертановская». Этот монолитный 20-этажный дом относится к комфорт-классу жилья и представляет собой здание с квартирами свободной планировки, с высокими потолками (более 3 метров!) и панорамным остеклением. Корпус оборудован скоростными бесшумными лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был сдан в эксплуатацию в 2013 году и уже заселен. Все квартиры проданы и находятся в собственности.
Кстати, в корпусе ЖК «Горизонт» дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.
Внешняя и внутренняя инфраструктура
Жилой комплекс «Горизонт» – это идеальный вариант для тех, кому важна хорошая экологическая обстановка. Он расположен в тихом зеленом районе, рядом с Битцевским лесопарком, знаменитым конноспортивным комплексом и в шаговой доступности от метро. Каждая квартира имеет доступ к выделенным интернет-каналам и цифровому ТВ. Для обеспечения безопасности жильцов в доме установлена современная система видеонаблюдения и контроля доступа, а также системы сигнализации и пожаротушения. Под зданием находится охраняемый паркинг на 140 машиномест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Рядом с жилым комплексом находится озеро с лодочной станцией, два крупных торговых центра – «Авентура» и «Штайер», 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях ЖК расположено 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.
Варианты квартир в ЖК «Горизонт»: цены и актуальные предложения
Насчитывается более 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и около 80 однокомнатных квартир. Площадь однокомнатных квартир колеблется от 49,9 до 67,2 кв. м, их стоимость составляет от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Все квартиры в ЖК «Горизонт» представляют собой жилье свободной планировки и сдаются без отделки и перегородок, но с установленным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Концептуальное решение квартир в ЖК «Горизонт» – панорамное остекление. Открывая огромные окна, можно наслаждаться прекрасным видом на юго-восточную часть Москвы или на Битцевский парк.
ЖК «Горизонт» – это жилье, которое подходит для всех категорий населения: и для активных молодых семей, которым необходимы все преимущества большого города и удобная транспортная доступность к офисному центру столицы, и для семей с детьми, и для людей зрелого возраста, которые ценят комфорт и тишину. Кроме того, данный жилой комплекс обладает большим инвестиционным потенциалом. Он является одним из лучших объектов на рынке недвижимости Южного административного округа и прекрасным вариантом для жизни и вложения денег в недвижимость.
Фото: freepik.com