Строительство загородных домов и коттеджей: этапы, технологии и цены
Основной фокус в загородном строительстве сегодня делается на построении малоэтажных объектов небольшой площади. Это включает капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Особенно сложным и популярным видом среди них является капитальное домостроение, которое требует учета множества факторов – от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.
Таким образом, прежде чем строить дом, необходимо очень ясно определить последовательность работ и учесть их особенности.
Строительство загородных домов проходит через несколько этапов, которые требуют участия профессионалов. Качество каждого этапа влияет на комфортное и безопасное проживание в доме, так что не стоит экономить на опыте и вдумчивости специалистов.
Проектирование – это важный этап, включающий расчеты, чертежи и анализ материалов в соответствии с ГОСТами и СНиПами. Авторитетными проектными бюро разрабатывают собственные нормативы на основе многолетней строительной практики, чтобы улучшить эксплуатационные характеристики домов. Готовый проект содержит план фундамента, поэтажные планы, спецификации и перспективные изображения.
Возведение фундамента – важный этап, от которого зависит технологичность и безопасность дома. Геологическое исследование местности перед закладкой фундамента помогает определить тип и толщину фундамента, а также гидроизоляцию для предотвращения отсыревания стен.
Возведение стен – этот этап можно пройти быстро и с высоким качеством при использовании современных материалов, например, керамических блоков с соединением паз-гребень. Также выбран материал для стен является ключевым фактором для экономии более 60% всех материалов, которые потребуются для строительства дома.
Строительство кровли – кровля должна быть энергоэффективной, чтобы экономить на отоплении дома, и способна выдерживать снежный покров в зимний период. Узлы кровли не должны быть тяжелыми, чтобы не требовалось увеличивать издержки на строительство.
Утепление – утепление стен, кровли и пола – это важный этап, необходимый для защиты дома от холода, влаги и шума. Современные материалы для утепления могут решить все эти проблемы за один раз.
Отделка – отделочные работы – это широкий вариант, который позволяет придать дому индивидуальность и сделать это в рамках заданного бюджета. Квалифицированные мастера могут обеспечить необходимые технологии для работы с современными отделочными материалами.
Проведение инженерных коммуникаций – на этом этапе необходимо рассмотреть вопросы, связанные с отоплением, горячим и холодным водоснабжением, электричеством и газом. Правильно спроектированный дом поможет легко проводить коммуникации и делать это максимально эффективно, сокращая расходы и время строительства.
Материалы и технологии строительства загородных домов - это важный этап при проектировании и строительстве дома. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, и выбранные технологии влияют на качество и комфортность жилья.Дома из дерева - наиболее традиционный и экологичный тип загородных домов. Для строительства домов используют оцилиндрованное бревно, цельный или клееный брус. Необходимость бороться со всплыванием грибка, плесени и различных паразитов решается с помощью специальных пропиток. Деревянный дом обладает своим уникальным микроклиматом и уютом. Недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства. Однако, использование современных материалов, например, клееного бруса, позволяет избежать этой проблемы.
Монолитные дома - это дома, в которых бетон на арматуре наращивается для создания стен. Этот тип домов очень надежен и прост в возведении. Монолитные дома имеют выгодное соотношение цены и качества со стороны потенциального покупателя. Тем не менее, данному типу домов требуется особое внимание к утеплению, иначе это может привести к большим расходам на отопление.
Кирпичные дома - это дома, которые визуально выглядят очень эстетично и дорого, однако, строительство этого типа домов имеет высокую трудоемкость и дороговизну. Кирпичный дом требует усиленного фундамента. Это тип дома рассчитан на долгое проживание нескольких поколений в лучших традициях русских усадеб.
Дома из блоков - для строительства домов из пенобетонных блоков применяют результаты последних исследований и технологических изменений. Благодаря этому можно создавать дома любой формы. Пенобетонный блок - легкий материал, который не требует массивного фундамента, имеет высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Комфортность блочных домов не уступает деревянным, но при этом они значительно дешевле кирпичных домов. Пенобетон огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.
Каркасные дома - это дома, которые построены из каркаса, который обустроен легкими наполнителями. Этот тип дома строится быстро и существенно экономит деньги. Это позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и обеспечивает создание удобного микроклимата в доме. Использование экологичных современных наполнителей позволяет создать комфортную среду обитания.
Комбинированные дома - это дома, в которых для строительства используют несколько различных материалов. Например, первый этаж может быть выполнен в виде кирпичного дома, а второй этаж может быть построен из бревна или бруса. Это позволяет получить возможность для реализации архитектурных идей, уменьшения затрат по энергии и создания наиболее комфортной среды обитания.
Как определить стоимость загородного дома «под ключ»
Если вы задумались о строительстве загородного дома, то, скорее всего, у вас возник вопрос о расчете его стоимости. Но этот вопрос не так прост, как может показаться на первый взгляд. Стоимость дома «под ключ» будет зависеть от множества факторов, которые нужно учесть при его проектировании.
Первый и, пожалуй, самый важный фактор – это площадь дома. Очевидно, что чем больше площадь, тем выше будет его стоимость. Также на стоимость будут влиять такие факторы, как этажность дома, его сложность, планировка, а также использование определенных материалов и технологии строительства.
Например, если строить самый простой дом из клееного бруса с площадью 100 кв. м и одним этажом, то его стоимость составит около 3 000 000 рублей. Однако, если вы хотите построить дом премиум-класса с площадью в 300 кв. м, который будет включать в себя несколько спален, домашний спортзал, кабинет, гостиную, хозяйственные помещения, несколько санузлов, террасу и балкон, то стоимость может составить от 16 000 000 рублей.
Однако, учтите, что эти цифры могут изменяться в зависимости от изменений в типовом проекте и необходимости дополнительных инвестиций для прокладки инженерных коммуникаций. Также, каждая компания строителей имеет свою ценовую политику, и могут быть случаи, когда кирпичный дом обойдется дешевле, чем деревянный.
Поэтому, чтобы получить точную стоимость строительства загородного дома «под ключ», вам нужно обратиться к опытным профессионалам и составить индивидуальный проект, учитывая все ваши требования и пожелания.
Фото: freepik.com