Как и где можно получить заём под залог квартиры?

Один из вариантов получения ссуды — это займ под залог квартиры. Заявитель может получить такой займ без справок и поручителей. Для получения займа в некоторых компаниях нужно предоставить всего два документа. Размер займа зависит от стоимости недвижимости, которая выступает в качестве залога. Ссуду можно получить даже при наличии плохой кредитной истории. Запрос на займ можно оставить онлайн, без визита в офис. Однако стоит учитывать, что для получения займа под залог недвижимости необходимо обратиться только к надежным компаниям, обладающим положительной репутацией.

Большим преимуществом займа под залог квартиры является выгодная процентная ставка, продленный срок кредитования и следовательно, сниженный ежемесячный платеж. Сумма займа может достигать нескольких десятков миллионов рублей в зависимости от оценочной стоимости залогового имущества. Не менее важным преимуществом является то, что предметом залога выступает жилье заемщиков, поэтому требования к нему гораздо более лояльные. Этот вид ссуды не потребует ни подтверждения дохода, ни отчетности о том, на что будут потрачены средства займа.

Одним из преимуществ такого займа является срочность его получения. Некоторые компании могут предоставить займ уже в день обращения, тогда как другие могут ответить на запрос через одну-две недели. В любом случае этот процесс проходит быстро и удобно.

Заём под залог квартиры: когда деньги нужны срочно

Некоторые кредитные организации предлагают денежный займ под залог недвижимости с довольно мягкими требованиями не только к заемщику, но и к самой залоговой недвижимости. Например, можно заложить квартиру, которая имеет неузаконенную перепланировку, находится в доме под реновацию или имеет задолженность по коммунальным платежам. Это может быть очень удобно в ситуации, когда деньги нужны срочно. Однако следует лишь помнить, что у займа под залог квартиры есть свои недостатки, как и у любого другого вида кредитования.

Во-первых, несмотря на выгодный процент, заемщик должен отдать больше, чем занимал. Во-вторых, пока жилье находится под залогом, его нельзя продавать или обменивать. Но даже если заемщик не может выполнить долговые обязательства, риск изъятия квартиры до суда довольно мал. Кредитной организации не выгодно заниматься продажей недвижимости, поэтому она скорее всего предложит клиенту реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности. При редких задержках платежей за недвижимость можно не волноваться: кредиторы не заинтересованы в изъятии жилья – это крайний шаг при серьезных просрочках.

Однако не все компании, предлагающие займ под залог квартиры, можно назвать добросовестными. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно учесть следующее:

• Между собственником и кредитором заключается сделка займа и залога. Если заемные отношения предлагаются посредством заключения договора купли-продажи, тогда стоит быть осторожным. При таких условиях заемщик может лишиться квартиры при первой же просрочке, или, не нарушая условий сотрудничества, кредитор после подписания договора становится официальным собственником жилплощади и может распоряжаться ею по своему усмотрению.
• Для оформления займа под залог квартиры не требуется выписываться из нее. Любое требование со стороны кредитора на это необходимо считать недопустимым.
• Оригиналы документов на жилье предъявляются кредитору только для ознакомления и после этого остаются у собственника.

Как получить займ под залог квартиры? Где лучше обратиться за заёмом и на что обратить внимание при выборе кредитора?

Как правило, не все финансовые организации выдают займы под залог квартиры. Это зависит от политики конкретной компании. Поэтому, при выборе кредитора нужно быть внимательным и заранее изучить условия заёмов.

Наиболее лояльные условия займа под залог квартиры можно получить обратившись к кредитному брокеру. Эти компании выступают посредниками между заемщиком и кредитором. Брокер поможет решить сколь угодно сложные финансовые и юридические проблемы и подберет кредитора, готового выдать заём под залог недвижимости.

Также некоторые микрофинансовые организации ранее выдавали займы под залог недвижимости, однако законодательство 2019 года запретило эту практику. Тем не менее, следует отметить, что договоры МФО не всегда прозрачны, поэтому перед обращением в МФО стоит тщательно изучить условия заёма.

Банки также могут выдавать займы под залог квартиры, однако они строже относятся к кредитной истории заемщика. Для получения нецелевого кредита в Сбербанке, например, клиент должен соответствовать определенным требованиям: иметь возраст от 21 года до 75 лет, постоянную регистрацию на территории Российской Федерации и наличие трудового стажа не менее одного года. Также заемщику может потребоваться оформить страховку. Проверка благонадежности заемщика в банке может занять до двух недель или даже более.

Кредитные потребительские кооперативы (КПК) также могут выдавать займы под залог квартиры. Чтобы получить заем, необходимо стать членом кооператива. Однако, такие организации относительно новы на рынке финансовых услуг и пока еще малоизвестны.

Выбирая кредитора, стоит обращать внимание на его репутацию и опыт работы в данной области. Необходимо также тщательно изучить условия договора займа на предмет скрытых комиссий и нюансов, а также собрать необходимые документы для оформления займа.

В России многие люди не привыкли пользоваться кредитными потребительскими кооперативами (КПК), однако этот вид финансовой деятельности вполне законен и регулируется федеральным законодательством. По словам Сергея Сергеевича Долганова, генерального директора группы компаний «Фин-Центр» и председателя правления КПК «Сберегательный дом», этот вид кооперативов должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) и соблюдать требования закона о кредитной кооперации.

КПК «Сберегательный дом» является членом Ассоциации «Саморегулируемая организация «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие». Основная специализация «Сберегательного дома» - кредитование физических лиц под залог недвижимости по всей России. Кредиты могут быть выданы на капитальный ремонт или улучшение предмета залога. В рамках одной из программ заемщик может получить до 30 млн рублей на срок от одного месяца до 15 лет под 12% годовых. Для оформления заявки нужно представить паспорт гражданина РФ, свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРП/ЕГРН, а также документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь. Средства выдаются в течение суток после принятия заявки, как наличными, так и в безналичной форме.

Кроме того, получить займ на любые цели можно обратившись в ГК «Фин-Центр» - консалтинговую компанию, которая автоматизировала все необходимые процессы для анализа заемщика, проверки залоговой недвижимости, заполнения кредитной документации и многого другого. По словам Сергея Сергеевича, благодаря этому компания может предложить клиентам наилучшие условия кредитования уже в день обращения, даже если у потенциального заемщика имеются проблемы с кредитной историей. Список партнеров ГК «Фин-Центр» включает ведущие банковские организации.

КПК «Сберегательный дом» отвечает всем необходимым требованиям законодательства и обладает всеми необходимыми разрешениями, потому Вы можете смело обращаться к этой организации за кредитом. ОГРН этой организации - 1207800060808, ИНН - 7842181135. ООО «ГК «Фин-Центр» также является юридически законодательной и обладает всеми необходимыми разрешениями. Его ОГРН - 1217700318087, ИНН - 7726479428.

Фото: freepik.com